Platforma industriala Baia Mare

1. INFORMAȚII GENERALE

· Domeniu de activitate: Service auto

· Locație: Baia Mare, jud. Maramureș

· Formă juridică: SRL

· Angajați: 5 angajați cu experiență

· Experiență operațională: activitate funcțională, cu portofoliu de clienți stabil

2. ACTIVUL STRATEGIC: TEREN CONCESIONAT

· Suprafață teren: 12.300 mp

· Regim juridic: concesionat de la autorități locale pentru 49 de ani începând cu 2023

· Cost anual concesiune: aproximativ €20.000/an (în funcție de inflantia nationala)

· Destinație actuală: neexploatat / cu potențial ridicat

· Utilități: disponibile sau facil de conectat (curent, apă, canalizare, acces rutier)

3. SITUAȚIA ACTUALĂ A AFACERII

· Activitatea actuală se desfășoară într-un spațiu închiriat, ceea ce implică costuri lunare ridicate

· Firma este complet funcțională, generatoare de venituri, dar cu limitări operaționale

· Se dorește mutarea într-o hală proprie, construită pe terenul concesionat pentru a elimina chiria și a asigura scalabilitate

4. PROPUNERE DE PRELUARE/ INVESTIȚIE/ ABSORBTIE

· Obiectiv: transferul firmei către un investitor sau grup strategic interesat de dezvoltarea unei afaceri cu potențial ridicat

· Obiectiv: construirea unei SPATIU DEPOZITARE de 2500/3000 mp pentru depozitare

· Forme posibile de parteneriat:

· - Preluare firma/parteneriat

5. AVANTAJELE PARTENERIATULUI

· Teren disponibil imediat cu regim juridic clar

· Experiență existentă în domeniu + echipă formată in activitate service auto

· Cerere constantă de servicii auto în zonă

· Posibilități de diversificare:

· - Hala service auto proprie (560 mp)
- Construcție hale industriale/depozitare (până la 2.000-2400 mp) – venituri potențiale din chirii: €4-5/mp/lună = €8.000-10.000/lună

· - Amenajare parcare TIR/camioane + centru logistic pentru închirieri/abonamente lunare

6. ANALIZĂ SWOT (REZUMAT)

· Puncte tari: Teren disponibil, experiență în domeniu, cerere existenta, zona industriala

· Locație –Romania - Baia Mare / Nord-Vest ești într-o zonă cu acces bun la piețele din Maramureș, Satu Mare, Sălaj, Cluj. Ai în apropiere producători agricoli, procesatori alimentari, transportatori care pot avea nevoie de astfel de servicii de depozitare. Poziționare industrială (în apropiere de Aramis) oferă infrastructură și trafic relevant.

· Puncte slabe: Lichidități limitate pentru investiție proprie

· Oportunități: Diversificare activități pe teren, parteneriate strategice

· Amenințări: Fluctuații economice, concurență locală, bariere birocratice

7. MOTIVAȚIA CĂUTĂRII UNUI PARTENER

· Lipsa de lichidități pentru a susține integral a dezvoltarii

· Dorință de dezvoltare accelerată, cu partajarea riscurilor

· Interes pentru un partener stabil, care să contribuie financiar și strategic

BAIA MARE